Bar in vendita a Rimini, Viserba

Viserba, a 50 metri dal mare: attività commerciale con grandi potenzialità di sviluppo – Possibilità di ristorazione

Nel cuore di Viserba, in Piazza Giovanni Pascoli, a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un'attività commerciale di bar e gelateria, inserita in una delle posizioni più strategiche e frequentate della località turistica.

Una location di grande visibilità e passaggio, particolarmente vivace durante la stagione estiva, quando la piazza ospita eventi, spettacoli e manifestazioni praticamente ogni sera, da giugno a settembre, richiamando turisti, residenti e visitatori.

Il locale, completamente ristrutturato nel 2022 e attualmente operativo per circa 10 mesi all'anno, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera subentrare in un'attività già avviata oppure sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale nel settore della somministrazione e della ristorazione.

GLI SPAZI E LE DOTAZIONI

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 130 mq al piano terra, oltre a 60 mq di locali interrati ad uso deposito e magazzino.

Gli ambienti comprendono:

• Ampia sala accogliente, già utilizzata anche per feste ed eventi privati fino a 40 persone.
• Bancone attrezzato e funzionale, ideale per attività di caffetteria, bar, cocktail e gelateria.
• Laboratorio completo per la produzione di gelato, con attrezzature acquistate in occasione dell'apertura.
• Spaziosi locali accessori e magazzino.
• Deposito interrato di circa 60 mq.

UN LOCALE, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ IMPRENDITORIALI

Uno dei principali punti di forza di questa proposta è la versatilità degli spazi e la possibilità di sviluppare un'attività diversa o complementare a quella attuale.

La configurazione del locale consente infatti di valutare nuovi format commerciali, anche attraverso l'eventuale installazione di una canna fumaria, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni.

Una prospettiva che apre interessanti opportunità per realizzare:

• Ristorante, bistrot o tavola calda.
• Enoteca con degustazione e selezione di prodotti gastronomici.
• Gastrobottega con vendita di specialità alimentari e somministrazione.
• Wine bar con cucina e aperitivi gourmet.
• Cocktail bar con proposta food.
• Pizzeria e/o hamburgheria.

Una flessibilità che permette di intercettare diverse tipologie di clientela e sfruttare al meglio la posizione a pochi passi dalla spiaggia.

SPAZIO ESTERNO E POTENZIALITÀ DI LAVORO

Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna, con possibilità di utilizzo di suolo privato e suolo pubblico già strutturato per circa 0 mq, che consente di allestire fino a 15 tavoli, ampliando sensibilmente la capacità ricettiva del locale durante la bella stagione.

CONDIZIONI ECONOMICHE PARTICOLARMENTE INTERESSANTI

Un elemento da non sottovalutare è il canone di locazione dei muri, pari a soli € 1.500 mensili, particolarmente competitivo in considerazione della posizione centralissima, della vicinanza al mare e della superficie disponibile.

L'attività viene ceduta per cambio progetto ed è disponibile per il subentro.

Un'opportunità da valutare non soltanto come acquisto di un bar/gelateria già funzionante, ma come investimento per sviluppare un nuovo progetto commerciale nel cuore di Viserba, in una posizione che offre visibilità, flussi turistici e interessanti prospettive di crescita.