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Restaurant for rent in Bellaria-Igea Marina, Bellaria

€3,500/month

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Restaurant for rent in Bellaria-Igea Marina, Bellaria

Via Pinzon, Bellaria-Igea Marina, 47814 (Rimini)

Ref. 45491002-24

€3,500/month

Commercial

350 sqm4 rooms3 bathroomsFloor 7

Description

The property

Affitto d’Azienda – Ristorante-Pizzeria sul Porto Canale a Bellaria-Igea Marina
Proponiamo affitto d’azienda di prestigioso ristorante situato in posizione unica direttamente sul porto canale di Bellaria, in uno dei punti più suggestivi e frequentati della località.
Il locale si presenta in perfette condizioni di manutenzione, con arredi moderni e attrezzature praticamente nuove, pronto per essere aperto senza necessità di alcun investimento.
L’attività ha sempre operato come ristorante di pesce di ottimo livello, distinguendosi per la qualità della proposta gastronomica e per una clientela fidelizzata, composta sia da turisti sia da residenti.

Spazi e organizzazione del locale:
Il ristorante è organizzato in modo estremamente funzionale:
- Sala ristorante di oltre 120 mq, ampia e accogliente
- Luminosa veranda panoramica con splendida vista sul porto canale
- Cucina a vista spaziosa, moderna e perfettamente organizzata
- Banco bar funzionale e ben posizionato per servizio aperitivi e after dinner
- Al piano interrato sono presenti tutti gli spazi di servizio indispensabili per una gestione professionale (servizi igienici, spogliatoi per il personale, magazzini e locali tecnici)
- Per quanto riguarda gli spazi esterni il locale dispone di due ampi dehor direttamente affacciati sul porto canale, ideali per: pranzi e cene all’aperto, aperitivi al tramonto, momenti di convivialità con vista sul porto

Formula contrattuale
La proprietà è disponibile a valutare formule contrattuali flessibili, inclusa la possibilità di rent to buy, con opzione di riscatto dell’attività dopo 2 o 3 anni di affitto d’azienda.

Punti di forza della location: turismo, fiere e congressi
Bellaria-Igea Marina rappresenta una delle località più dinamiche della Riviera Romagnola e offre un flusso di clientela estremamente vario e continuativo durante l’anno.
Turismo balneare consolidato
- forte presenza di turismo familiare e internazionale
- stagione estiva lunga e molto frequentata
- passeggio serale e vita del porto canale molto attivi
- Posizione strategica nella Riviera
La località si trova a pochi minuti da Rimini, uno dei principali poli turistici italiani.

Clientela congressuale e fieristica
La vicinanza con il Rimini Fiera e con il Palacongressi di Rimini garantisce durante tutto l’anno un importante flusso di:
- visitatori di fiere internazionali
- operatori business
- congressisti
- eventi aziendali e professionali
Questa tipologia di clientela è particolarmente interessante per la ristorazione, perché ricerca locali di qualità per pranzi di lavoro, cene business e momenti conviviali.

Why rent a four-room apartment in Bellaria

This restaurant property in Bellaria-Igea Marina presents a unique opportunity for those looking to establish a thriving culinary venture in a prime location. Spanning 350 square meters, the spacious layout is conducive to various dining concepts, allowing for flexibility in design and ambiance. With four well-defined areas and three bathrooms, the space is well-equipped to accommodate both guests and staff comfortably, ensuring an efficient operational flow. The property is situated on the seventh floor, providing a distinctive vantage point that likely offers captivating views, enhancing the dining experience. The excellent condition of the premises ensures that minimal investment is required to start operations, allowing for a smoother transition into business. The autonomy of the heating system contributes to lower operational costs, a significant advantage for managing expenses. Located in the vibrant area of Bellaria, the restaurant benefits from an array of local services and amenities. This coastal town is known for its accessibility and charm, attracting both tourists and locals alike. The proximity to public transport enhances the property’s appeal, ensuring that customers can easily reach the venue. The surroundings are dotted with green areas, promoting a relaxed atmosphere ideal for leisurely dining experiences. Additionally, the presence of schools nearby suggests a steady flow of family clientele, further expanding potential customer demographics. Investing in this property not only means acquiring a well-maintained space but also embracing a lifestyle that encompasses the allure of coastal living. The combination of a thriving local scene, accessibility, and the potential for a unique dining experience positions this property as an exceptional choice for aspiring restaurateurs. It offers the chance to create a beloved community hub in one of Italy’s charming seaside destinations.