Description

The property

RICCIONE , VIALE CECCARINI - NEGOZIO IN LOCAZIONE

Una location strategica nel cuore dello shopping di Riccione, ideale per brand, franchising e nuove attività commerciali.

Nel cuore di Riccione, in Viale Ceccarini, proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale situato all'interno della Galleria Viscardi, in una posizione caratterizzata da elevata visibilità e forte vocazione commerciale.

Il negozio dispone di una superficie complessiva di circa 50 mq distribuiti su due livelli, entrambi interamente destinati ad uso commerciale, e presenta una caratteristica particolarmente interessante: il doppio ingresso, con accesso sia dalla Galleria Viscardi sia dalla via parallela.

Le ampie vetrine e la doppia esposizione garantiscono un'ottima visibilità dello spazio e consentono di valorizzare al massimo l'esposizione dei prodotti. Anche il piano superiore è dotato di vetrine affacciate sulla galleria, creando ulteriori superfici espositive e contribuendo alla luminosità degli ambienti.

I due livelli sono collegati da una comoda e ampia scala di design, che permette di utilizzare il piano superiore non semplicemente come spazio accessorio, ma come vera e propria estensione dell'area vendita.

Al piano superiore è inoltre presente un bagno di servizio per il personale.

UNA LOCATION PENSATA PER IL RETAIL

La posizione all'interno della Galleria Viscardi, direttamente collegata a Viale Ceccarini, rende il negozio particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità, immagine e presenza in una delle principali destinazioni commerciali della Riviera Romagnola.

Viale Ceccarini rappresenta infatti il cuore dello shopping e della vita turistica di Riccione, con una presenza articolata di boutique, brand, concept store, gioiellerie, negozi di design, locali e attività rivolte a un pubblico sia italiano sia internazionale.

La clientela è particolarmente diversificata: turisti italiani e stranieri, famiglie, giovani, coppie, clientela con elevata propensione allo shopping, visitatori della Riviera e residenti, con una frequentazione che si intensifica durante la stagione turistica ma che mantiene una significativa attrattività anche nei periodi di bassa stagione.

MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI UTILIZZO

La conformazione del negozio e la posizione consentono di valutare differenti formule commerciali, rendendo l'immobile particolarmente adatto sia a imprenditori indipendenti sia a brand strutturati e reti in franchising.

A titolo esemplificativo, lo spazio può essere valutato per:

abbigliamento e fashion retail;
calzature e pelletteria;
accessori moda e bijoux;
profumeria e beauty;
gioielleria e orologeria;
oggettistica e articoli regalo;
design e complementi d'arredo;
home decor;
concept store;
prodotti lifestyle;
articoli per la casa e il tempo libero;
brand specializzati in prodotti rivolti alla clientela turistica;
showroom e punti vendita monomarca;
format innovativi destinati allo shopping esperienziale.

La presenza di due livelli commerciali permette inoltre di organizzare il punto vendita separando, ad esempio, area vendita ed esposizione, showroom, servizi, collezioni speciali o spazi dedicati ad attività complementari.

IL NUOVO VIALE CECCARINI: UN'OPPORTUNITÀ PER IL 2027

La disponibilità del negozio assume particolare interesse anche in prospettiva futura.

Riccione sta infatti completando un importante progetto di riqualificazione urbana di Viale Ceccarini, destinato a modificare profondamente l'immagine e la fruibilità dell'asse commerciale più rappresentativo della città.

Il progetto prevede nuovi spazi pedonali, pavimentazioni, aree verdi e arredi urbani, con l'obiettivo di creare un ambiente maggiormente orientato alla passeggiata, alla socialità e allo shopping. Il completamento dell'intero intervento è previsto entro la primavera del 2027.

Per un'attività commerciale, questo significa poter entrare oggi in una location strategica e posizionarsi in vista della stagione 2027, quando il nuovo Viale Ceccarini sarà completamente riqualificato e fruibile.

Il nuovo assetto è stato concepito per rafforzare ulteriormente la funzione di Viale Ceccarini come luogo di passeggio, shopping e incontro, valorizzando il rapporto tra attività commerciali, spazi pubblici, verde ed eventi.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

Superficie complessiva: circa 50 mq
Disposizione: 2 livelli commerciali
Doppio ingresso e doppia esposizione
Contratto di locazione 6+6 anni
Richiesta fideiussione bancaria a garanzia

Particolarmente interessante la disponibilità della proprietà a concedere un periodo iniziale di alcuni mesi di FREE RENT, consentendo al futuro conduttore di procedere con allestimento, personalizzazione e avviamento dell'attività senza sostenere il canone di locazione durante il periodo concordato.

Why rent a two-room apartment in Riccione

This commercial property in Riccione presents a compelling opportunity for businesses seeking a strategic location. Spanning 55 square meters, the space is divided into two functional rooms, allowing for versatile usage that can cater to a variety of business needs. Although the condition is classified as mediocre, it offers a blank canvas for tenants to customize and create an inviting atmosphere that aligns with their brand vision. One of the key strengths of this property is its position on the first floor, which provides visibility while ensuring ease of access for both clients and employees. The independent heating system allows for comfortable temperatures year-round, enhancing the overall experience within the premises. The light exposure, while unspecified, can be optimized to create an inviting environment for customers. Situated in the vibrant city of Riccione, this location boasts significant advantages. The area is well-serviced with essential amenities, ensuring convenience for daily operations. Public transport options are readily available, facilitating easy accessibility for clients and employees alike. Furthermore, Riccione is known for its dynamic lifestyle, with an array of shops, restaurants, and recreational activities nearby, making it an attractive area for both locals and tourists. The lifestyle offered by this property is one of synergy and vibrancy, with a community that thrives on both commerce and leisure. The proximity to green areas provides a refreshing escape, encouraging breaks and outdoor activities. This combination of features and location positions this commercial property as an excellent choice for businesses aiming to establish themselves in a bustling and engaging environment.