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Ristorante in affitto a Bellaria-Igea Marina, Bellaria

3.500 €/mese

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Ristorante in affitto a Bellaria-Igea Marina, Bellaria

Via Pinzon 22, Bellaria-Igea Marina, 47814 (Rimini)

Rif. 45491002-24

3.500 €/mese

Commercial

350 mq4 locali3 bagniPiano rialzato

Descrizione

L'immobile

Affitto d’Azienda – Ristorante-Pizzeria sul Porto Canale a Bellaria-Igea Marina
Proponiamo affitto d’azienda di prestigioso ristorante situato in posizione unica direttamente sul porto canale di Bellaria, in uno dei punti più suggestivi e frequentati della località.
Il locale si presenta in perfette condizioni di manutenzione, con arredi moderni e attrezzature praticamente nuove, pronto per essere aperto senza necessità di alcun investimento.
L’attività ha sempre operato come ristorante di pesce di ottimo livello, distinguendosi per la qualità della proposta gastronomica e per una clientela fidelizzata, composta sia da turisti sia da residenti.

Spazi e organizzazione del locale:
Il ristorante è organizzato in modo estremamente funzionale:
- Sala ristorante di oltre 120 mq, ampia e accogliente
- Luminosa veranda panoramica con splendida vista sul porto canale
- Cucina a vista spaziosa, moderna e perfettamente organizzata
- Banco bar funzionale e ben posizionato per servizio aperitivi e after dinner
- Al piano interrato sono presenti tutti gli spazi di servizio indispensabili per una gestione professionale (servizi igienici, spogliatoi per il personale, magazzini e locali tecnici)
- Per quanto riguarda gli spazi esterni il locale dispone di due ampi dehor direttamente affacciati sul porto canale, ideali per: pranzi e cene all’aperto, aperitivi al tramonto, momenti di convivialità con vista sul porto

Formula contrattuale
La proprietà è disponibile a valutare formule contrattuali flessibili, inclusa la possibilità di rent to buy, con opzione di riscatto dell’attività dopo 2 o 3 anni di affitto d’azienda.

Punti di forza della location: turismo, fiere e congressi
Bellaria-Igea Marina rappresenta una delle località più dinamiche della Riviera Romagnola e offre un flusso di clientela estremamente vario e continuativo durante l’anno.
Turismo balneare consolidato
- forte presenza di turismo familiare e internazionale
- stagione estiva lunga e molto frequentata
- passeggio serale e vita del porto canale molto attivi
- Posizione strategica nella Riviera
La località si trova a pochi minuti da Rimini, uno dei principali poli turistici italiani.

Clientela congressuale e fieristica
La vicinanza con il Rimini Fiera e con il Palacongressi di Rimini garantisce durante tutto l’anno un importante flusso di:
- visitatori di fiere internazionali
- operatori business
- congressisti
- eventi aziendali e professionali
Questa tipologia di clientela è particolarmente interessante per la ristorazione, perché ricerca locali di qualità per pranzi di lavoro, cene business e momenti conviviali.

Perché affittare un quadrilocale in zona Bellaria

Questo ristorante in affitto a Bellaria-Igea Marina rappresenta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione in una delle località balneari più rinomate della Riviera Adriatica. Con i suoi 350 mq, il locale offre ampi spazi interni, ideali per ospitare sia una clientela locale che turistica. La disposizione dei 4 locali consente di gestire al meglio le diverse aree del ristorante, dai servizi ai tavoli, garantendo una fluidità nel servizio e un'atmosfera accogliente. I 3 bagni, inoltre, sono un valore aggiunto per la comodità degli ospiti e del personale. La posizione strategica dell'immobile, a pochi passi dal mare, lo rende facilmente accessibile e visibile, attirando così un flusso costante di clienti. Bellaria-Igea Marina è una località ben servita, con una rete di trasporti efficiente, che permette di raggiungere facilmente le principali città della zona. La presenza di negozi, mercati, e strutture ricettive nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente vivace e dinamico, perfetto per un'attività di ristorazione. Inoltre, lo stato ottimo del locale permette di avviare immediatamente l'attività senza dover affrontare costosi lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione economica e sostenibile dei consumi, un aspetto fondamentale per qualsiasi imprenditore del settore. Vivere e lavorare in questo contesto non significa solo gestire un ristorante, ma anche avere l'opportunità di far parte di una comunità vivace, circondata da bellezze naturali e un'atmosfera rilassante che solo il mare può offrire.