Descrizione

L'immobile

RICCIONE , VIALE CECCARINI - NEGOZIO IN LOCAZIONE

Una location strategica nel cuore dello shopping di Riccione, ideale per brand, franchising e nuove attività commerciali.

Nel cuore di Riccione, in Viale Ceccarini, proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale situato all'interno della Galleria Viscardi, in una posizione caratterizzata da elevata visibilità e forte vocazione commerciale.

Il negozio dispone di una superficie complessiva di circa 50 mq distribuiti su due livelli, entrambi interamente destinati ad uso commerciale, e presenta una caratteristica particolarmente interessante: il doppio ingresso, con accesso sia dalla Galleria Viscardi sia dalla via parallela.

Le ampie vetrine e la doppia esposizione garantiscono un'ottima visibilità dello spazio e consentono di valorizzare al massimo l'esposizione dei prodotti. Anche il piano superiore è dotato di vetrine affacciate sulla galleria, creando ulteriori superfici espositive e contribuendo alla luminosità degli ambienti.

I due livelli sono collegati da una comoda e ampia scala di design, che permette di utilizzare il piano superiore non semplicemente come spazio accessorio, ma come vera e propria estensione dell'area vendita.

Al piano superiore è inoltre presente un bagno di servizio per il personale.

UNA LOCATION PENSATA PER IL RETAIL

La posizione all'interno della Galleria Viscardi, direttamente collegata a Viale Ceccarini, rende il negozio particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità, immagine e presenza in una delle principali destinazioni commerciali della Riviera Romagnola.

Viale Ceccarini rappresenta infatti il cuore dello shopping e della vita turistica di Riccione, con una presenza articolata di boutique, brand, concept store, gioiellerie, negozi di design, locali e attività rivolte a un pubblico sia italiano sia internazionale.

La clientela è particolarmente diversificata: turisti italiani e stranieri, famiglie, giovani, coppie, clientela con elevata propensione allo shopping, visitatori della Riviera e residenti, con una frequentazione che si intensifica durante la stagione turistica ma che mantiene una significativa attrattività anche nei periodi di bassa stagione.

MOLTEPLICI POSSIBILITÀ DI UTILIZZO

La conformazione del negozio e la posizione consentono di valutare differenti formule commerciali, rendendo l'immobile particolarmente adatto sia a imprenditori indipendenti sia a brand strutturati e reti in franchising.

A titolo esemplificativo, lo spazio può essere valutato per:

abbigliamento e fashion retail;
calzature e pelletteria;
accessori moda e bijoux;
profumeria e beauty;
gioielleria e orologeria;
oggettistica e articoli regalo;
design e complementi d'arredo;
home decor;
concept store;
prodotti lifestyle;
articoli per la casa e il tempo libero;
brand specializzati in prodotti rivolti alla clientela turistica;
showroom e punti vendita monomarca;
format innovativi destinati allo shopping esperienziale.

La presenza di due livelli commerciali permette inoltre di organizzare il punto vendita separando, ad esempio, area vendita ed esposizione, showroom, servizi, collezioni speciali o spazi dedicati ad attività complementari.

IL NUOVO VIALE CECCARINI: UN'OPPORTUNITÀ PER IL 2027

La disponibilità del negozio assume particolare interesse anche in prospettiva futura.

Riccione sta infatti completando un importante progetto di riqualificazione urbana di Viale Ceccarini, destinato a modificare profondamente l'immagine e la fruibilità dell'asse commerciale più rappresentativo della città.

Il progetto prevede nuovi spazi pedonali, pavimentazioni, aree verdi e arredi urbani, con l'obiettivo di creare un ambiente maggiormente orientato alla passeggiata, alla socialità e allo shopping. Il completamento dell'intero intervento è previsto entro la primavera del 2027.

Per un'attività commerciale, questo significa poter entrare oggi in una location strategica e posizionarsi in vista della stagione 2027, quando il nuovo Viale Ceccarini sarà completamente riqualificato e fruibile.

Il nuovo assetto è stato concepito per rafforzare ulteriormente la funzione di Viale Ceccarini come luogo di passeggio, shopping e incontro, valorizzando il rapporto tra attività commerciali, spazi pubblici, verde ed eventi.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

Superficie complessiva: circa 50 mq
Disposizione: 2 livelli commerciali
Doppio ingresso e doppia esposizione
Contratto di locazione 6+6 anni
Richiesta fideiussione bancaria a garanzia

Particolarmente interessante la disponibilità della proprietà a concedere un periodo iniziale di alcuni mesi di FREE RENT, consentendo al futuro conduttore di procedere con allestimento, personalizzazione e avviamento dell'attività senza sostenere il canone di locazione durante il periodo concordato.

Perché affittare un bilocale a Riccione

Questo negozio in affitto a Riccione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera avviare un'attività commerciale in una delle località più rinomate della Riviera Romagnola. Con i suoi 55 mq suddivisi in due locali, la struttura offre spazi funzionali, perfetti per vari tipi di attività, dal retail ai servizi. Nonostante lo stato mediocre, l'immobile può essere personalizzato secondo le proprie esigenze, permettendo di creare un ambiente su misura per la clientela. La posizione strategica del negozio è un altro punto di forza: situato al primo piano di un edificio di due piani, l'immobile gode di un'ottima visibilità, grazie al flusso costante di turisti e residenti che affollano la zona, soprattutto durante la stagione estiva. Riccione è nota per la sua vivacità commerciale, con una vasta gamma di servizi, ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze, che garantiscono un elevato passaggio pedonale. Inoltre, le ottime connessioni di trasporto pubblico facilitano l'accesso da diverse aree, rendendo il negozio facilmente raggiungibile per i clienti. Vivendo e lavorando a Riccione, si può godere di uno stile di vita dinamico e stimolante, caratterizzato da eventi culturali, spiagge attrezzate e una variegata offerta di attività all'aria aperta. La presenza di scuole e strutture di servizio nelle vicinanze rende questo luogo ideale anche per le famiglie. In sintesi, questo negozio non è solo uno spazio commerciale, ma un'opportunità per inserirsi in un contesto vivace e in continua evoluzione.