Descrizione

L'immobile

Elegante villa indipendente in vendita esclusiva a Cattolica, a € 1.690.000 libera al rogito, con una superficie di oltre 1000 mq.

L’immobile si compone di oltre 10 locali, almeno 7 ampie camere da letto e più di 4 bagni, ideale per chi cerca spazio e comfort.

La villa viene venduta libera da oggetti.

Dispone di un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza.

La proprietà vanta una cucina abitabile, balcone e terrazzo che si affacciano su un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto.

Completano la proprietà un box auto doppio, oltre ad ampia cantina nel semiinterrato, officina e magazzino per deposito attrezzi, ampia soffitta con potenziale per creare due grandi appartamenti aggiuntivi, offrendo così grandi spazi di deposito e utilità per tutta la famiglia.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas con impianto a radiatori e pannelli radianti, garantendo comfort termico in ogni stagione.

La villa è ubicata in una zona estremamente servita, nelle vicinanze di trasporti pubblici, scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, ospedale, uffici comunali e postali, oltre a numerose aree ricreative come pineta, parco, bosco, campi da calcio e tennis, piste ciclabili, centri benessere e complessi sportivi.

La prossimità al mare, arricchisce ulteriormente il valore di questa prestigiosa proprietà, rendendola ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e dinamico.

Questa elegante villa indipendente rappresenta una soluzione davvero rara: la privacy e l'autonomia di una residenza esclusiva si uniscono ai vantaggi di un contesto riservato, dove i proprietari possono godere

del suo carattere esclusivo e per il contesto unico in cui è inserita, questa villa rappresenta una proposta di grande interesse per una clientela italiana e internazionale alla ricerca di una seconda casa di prestigio o di un investimento immobiliare in una delle destinazioni più richieste di Cattolica.

Una proprietà di rara reperibilità, immersa in uno dei territori più affascinanti di Cattolica, capace di coniugare autenticità, carattere e straordinarie potenzialità di valorizzazione.

Una dimora di rappresentanza che coniuga privacy, comfort e prestigio, ideale per una clientela alla ricerca di un'esperienza abitativa esclusiva, immersa nella natura a due passi dal mare di Cattolica.

Perché comprare un 10 locali a Cattolica

Questa splendida villa situata a Cattolica rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente esclusivo e confortevole. Con i suoi 1000 mq distribuiti su 10 locali, tra cui 7 camere da letto e 4 bagni, questa villa è progettata per garantire ampi spazi e una vivibilità ottimale. Lo stato di conservazione è eccellente, permettendo di trasferirsi senza la necessità di interventi. Le dotazioni comprendono un ampio terrazzo e un balcone, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto, insieme a un giardino di 500 mq, un angolo verde privato per il tempo libero e il divertimento dei bambini. La posizione della villa è un ulteriore punto di forza: Cattolica è nota per i suoi servizi di alta qualità, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti, rendendo questa villa perfetta anche per chi lavora in città limitrofe, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente ideale per le famiglie. Acquistare questa villa significa investire in uno stile di vita improntato al comfort e alla convivialità, in un contesto che unisce bellezza naturale e servizi moderni. Non si tratta solo di un immobile, ma di un luogo dove costruire ricordi e vivere momenti indimenticabili. Questa villa è l'ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio senza compromessi.

Dotazioni

1000 m²

10 locali

4 bagni

Ottimo

7 camere da letto

Piano 11

Mappa

via Comandini, Cattolica (Rimini)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

338.000 €

Importo del mutuo

1.352.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.