Villa for sale in Cattolica
Description
The property
Elegante villa indipendente in vendita esclusiva a Cattolica, a € 1.690.000 libera al rogito, con una superficie di oltre 1000 mq.
L’immobile si compone di oltre 10 locali, almeno 7 ampie camere da letto e più di 4 bagni, ideale per chi cerca spazio e comfort.
La villa viene venduta libera da oggetti.
Dispone di un sistema di allarme per garantire la massima sicurezza.
La proprietà vanta una cucina abitabile, balcone e terrazzo che si affacciano su un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto.
Completano la proprietà un box auto doppio, oltre ad ampia cantina nel semiinterrato, officina e magazzino per deposito attrezzi, ampia soffitta con potenziale per creare due grandi appartamenti aggiuntivi, offrendo così grandi spazi di deposito e utilità per tutta la famiglia.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas con impianto a radiatori e pannelli radianti, garantendo comfort termico in ogni stagione.
La villa è ubicata in una zona estremamente servita, nelle vicinanze di trasporti pubblici, scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, ospedale, uffici comunali e postali, oltre a numerose aree ricreative come pineta, parco, bosco, campi da calcio e tennis, piste ciclabili, centri benessere e complessi sportivi.
La prossimità al mare, arricchisce ulteriormente il valore di questa prestigiosa proprietà, rendendola ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e dinamico.
Questa elegante villa indipendente rappresenta una soluzione davvero rara: la privacy e l'autonomia di una residenza esclusiva si uniscono ai vantaggi di un contesto riservato, dove i proprietari possono godere
del suo carattere esclusivo e per il contesto unico in cui è inserita, questa villa rappresenta una proposta di grande interesse per una clientela italiana e internazionale alla ricerca di una seconda casa di prestigio o di un investimento immobiliare in una delle destinazioni più richieste di Cattolica.
Una proprietà di rara reperibilità, immersa in uno dei territori più affascinanti di Cattolica, capace di coniugare autenticità, carattere e straordinarie potenzialità di valorizzazione.
Una dimora di rappresentanza che coniuga privacy, comfort e prestigio, ideale per una clientela alla ricerca di un'esperienza abitativa esclusiva, immersa nella natura a due passi dal mare di Cattolica.
Why buy a 10-room apartment in Cattolica
This stunning villa in Cattolica presents an exceptional opportunity for discerning buyers seeking a harmonious blend of luxury and comfort. With a generous living space of 1,000 square meters, the property boasts ten well-appointed rooms, including seven spacious bedrooms, making it ideal for families or those who desire ample guest accommodation. The villa's excellent condition ensures that it is ready for immediate enjoyment, featuring modern amenities and quality finishes throughout. An abundance of natural light floods the interior, creating a warm and inviting atmosphere. The thoughtful layout allows for versatile living arrangements, while the expansive terrace and balconies offer splendid views and outdoor relaxation spaces. The meticulously maintained garden, spanning 500 square meters, provides a private oasis for leisure activities, gardening, or entertaining guests. Located in the heart of Cattolica, this property benefits from its proximity to essential services, including shops, restaurants, and cafes, ensuring that daily conveniences are just moments away. The area is well-served by public transport, facilitating easy access to nearby cities and attractions, making it an ideal choice for commuters. Families will appreciate the availability of reputable schools and educational institutions, further enhancing the area’s appeal. Living in this villa offers a lifestyle characterized by tranquility and sophistication. The surrounding green areas invite outdoor enthusiasts to explore nature, while the vibrant local community fosters a sense of belonging. Whether enjoying leisurely strolls by the coast or indulging in the culinary delights of the region, this property embodies a perfect balance of relaxation and activity, making it a remarkable choice for a new home.
Amenities
Map
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via Comandini, Cattolica (Rimini)
Energy Efficiency
Energy class C
Mortgage
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Mortgage amount
€1,352,000
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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.