Description

The property

Pizzeria avviata in vendita nel cuore del centro storico di Rimini – Zona Universitaria
Nel pieno centro storico di Rimini, a pochi passi dal Duomo di Rimini e nel cuore della vivace zona universitaria, proponiamo in vendita attività di pizzeria già avviata e perfettamente operativa.
L’attività rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera entrare immediatamente nel settore della ristorazione con un locale già conosciuto, funzionante e con clientela fidelizzata. Grazie all’eccellente avviamento e alla qualità del prodotto offerto, la pizzeria intercetta durante tutto l’anno sia il flusso turistico sia la clientela locale e universitaria, garantendo continuità di lavoro e ottime prospettive di crescita. In prospettiva si può anche valutare di integrare l'attività di pizzeria con altri prodotti di tendenza sempre nel settore food (hamburgeria e piadineria).
Uno dei principali punti di forza è la posizione strategica: il locale si trova in una delle zone più frequentate della città, caratterizzata da forte passaggio pedonale, presenza costante di studenti, residenti e turisti, oltre alla vicinanza ai principali punti di interesse del centro storico.
L'attività ha ottime recensioni su tutti i portali principali di settore, dispone anche di un ampio pacchetto clienti (contatti mail e whatsapp) che possono essere acquisiti dal nuovo gestore.

Il locale, recentemente rinnovato, si presenta con arredamento moderno e curato, pronto all’uso senza necessità di ulteriori investimenti. La cucina è completamente attrezzata con:
- forno per pizza
- impastatrice
- frigoriferi e freezer
- attrezzature professionali complete
Tutti gli impianti sono conformi alle normative vigenti. Presente impianto di riscaldamento e climatizzazione in pompa di calore.

La superficie complessiva è di circa 120 mq ed è così suddivisa:
- sala con posti a sedere e banco bar
- cucina attrezzata
- servizi per il pubblico (uno a norma disabili)
- bagno e spogliatoio per il personale
- ampia cantina/magazzino ideale per stoccaggio merci

Grazie alla posizione centrale e all’elevato passaggio, l’attività si presta in modo eccellente anche al servizio di asporto e delivery, segmento oggi fondamentale e ad alta redditività.
Soluzione ideale per imprenditori del settore, gestione familiare o per chi cerca un’attività pronta a produrre reddito fin da subito, evitando tempi e costi di start-up di una nuova apertura.

Why buy a two-room apartment in Centro storico

This commercial property in the heart of Rimini’s historic center presents an excellent opportunity for both investors and entrepreneurs. Spanning a generous 120 square meters, the space is well-structured with two distinct areas and three bathrooms, making it versatile for a variety of business ventures. The property’s sixth-floor location offers a unique perspective of the vibrant city below while ensuring a serene working environment away from street noise. The condition of the property is excellent, allowing for immediate occupancy without the need for extensive renovations. With autonomous heating, comfort is guaranteed year-round, ensuring a welcoming atmosphere for both clients and employees. Positioned in one of Rimini’s most sought-after locales, this property benefits from a wealth of amenities. The historic center is teeming with life, surrounded by charming cafes, restaurants, and shops that attract both locals and tourists alike. Accessibility is another key advantage, with public transport options readily available, providing easy connectivity to other parts of the city and beyond. The lifestyle offered by this property is one of dynamic engagement with the local community. The bustling atmosphere of the historic center fosters a sense of vibrancy and opportunity, making it an ideal setting for businesses looking to thrive. The proximity to green areas allows for brief escapes from the urban hustle, enhancing overall well-being for those who work in the vicinity. In summary, this commercial space in Rimini not only meets practical needs but also aligns with a lifestyle that embraces the rich cultural and social fabric of the city. Its strengths, prime location, and the vibrant lifestyle it offers make it a compelling choice for any business endeavor.

Amenities

120 m²

2 rooms

3 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

Rimini (Rimini)

Energy Efficiency

Energy class A2

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€25,000

Mortgage amount

€100,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.